正常房贷属于什么贷款?

房贷的贷款类型整体来看是属于抵押贷款，尽管在申贷成功后，房屋的使用权还是在借款人手中，但实际上的归属权属于抵押的金融机构。

因此在借款人出现无力还款后，金融机构有权向法院提交申请，对房屋进行拍卖处理。

正因为是抵押贷款，所以在申请时大家首先要确保自己购买的房屋符合金融机构的抵押要求。一般按揭房都是没有太大问题的，主要是购买的二手房，可能会涉及到房龄、房屋产权等相关问题。如果是房龄超过15年的房屋，就容易被金融机构拒绝放贷，不过不同的平台对房龄的要求不同，大家要以实际情况为准。同时在申请时要确保房屋产权明确，当前不存在任何争议的情况，否则为了保险起见，金融机构也会拒绝大家的贷款申请。

办理房贷要注意什么？

一、了解清楚房贷要求

申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。

二、选对贷款行

由于不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。

提醒：一些银行房贷利率虽然可以打折，但是有一定的限制要求，对此借款人一定要了解清楚，若是自己能做准备，最好提前做好准备。

三、确定好贷款额度、期限

申请房贷的时候，借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，你需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。

四、选好还款方式

目前房贷还款方式主要有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款方式的月还款额一样，便于借款人记忆，但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大，但是月还款额中本金一样，利息呈递减趋势，总利息支出少于等额本息。

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